المحتوى
الكتب المقدسة هي وثائق قانونية تنقل ملكية المنزل وهي وثائق مهمة في حالة وفاة الوالدين. موثقة الفعل وتغيير أولي في وثيقة الملكية وتسجيلها في كاتب العدل من قبل الوكيل المسؤول. تختلف قوانين نقل الفعل بعد وفاة أي شخص ، بما في ذلك الوالد ، من بلد إلى آخر. بشكل عام ، تؤثر الوصية التي يتركها الوالد على طبيعة المستند. ومع ذلك ، يمكن أن تصبح الأمور أكثر تعقيدًا في حالة عدم وجود إرادة أو أثناء أحداث غير عادية مثل الوفاة المتزامنة لوالدين مع ملكية مشتركة للمنزل.
الاتجاهات
-
ابحث عن إرادة الوالدين ، إن وجدت ، حيث أنه المستند الذي يمكنه توزيع الأصول على أي شخص ، طالما أن العقار مملوك بشكل فردي من قبل الشخص الذي يكتب وصية. يمكن نقل الملكية إلى الأفراد والكنائس والشركات والجمعيات الخيرية وغيرها. يجب أن تحدد الإرادة بوضوح الفرد أو الكيان الذي سيتلقى العقار.
-
تفقد صك المنزل وحدد ما إذا كانت هناك ملكية مشتركة لأن هذا سيحدد كيفية صنع السند. عندما يكون لكلا الوالدين ملكية مشتركة للمنزل ويموت أحدهما ، يصبح الآخر هو المالك الوحيد للمنزل. الفعل يتغير فقط مع وفاة الوالد الآخر أو عندما يقرر تمرير صك المنزل لشخص آخر.
لا تقتصر الملكية المشتركة على الآباء والأمهات وقد يكون لهم ملكية مشتركة مع شخص من خارج الأسرة. في بعض البلدان ، يمتلك كل زوج نصف الممتلكات ويستمر الزوج الباقي على قيد الحياة في امتلاك نصف العقار فقط بعد وفاة الزوج الآخر. لذلك إذا كان لدى أحدهم إرادة ، فهو يخدم نصف العقار فقط.
-
حدد شهادات الوفاة لكلا الزوجين ، لأن أمر الوفاة سيؤثر على الإجراء ، في حالة وفاة كليهما. ستحدد الحياة الأخيرة من سيتم نقل الوصية بعد وفاة كلا المالكين. ومع ذلك ، في بعض الظروف ، يموت كلا الزوجين في وقت واحد ، لكن تقرير التشريح قد يكشف عن من مات أولاً. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، يتم التعامل مع نصف الممتلكات كما لو أن أحد الزوجين قد توفي أولاً والنصف الآخر يعامل كما لو أن الآخر قد توفي أولاً. يتم استبدال هذه القوانين بأي وصية أو عقد تأمين على الحياة أو صندوق ائتمان ذي صلة بهذا الموضوع.
-
حدد موقع صك نقل الوفاة أو صك المستفيد ، إن وجد. تسمح هذه المستندات للوالد بنقل الفعل من المنزل إلى الأطفال بعد الموت. يجب توقيع العقد أمام كاتب العدل وتسجيله في المحكمة المختصة. سيتم بعد ذلك نقل الفعل تلقائيًا إلى الشخص أو الكيان المسمى المستفيد.
ما تحتاجه
- شهادة الوفاة
- عمل
- وصية