المحتوى
الصيانة الوقائية هي مجموعة من المهام التي يضطلع بها موظفو الصيانة أو أصحاب المنازل لمنع المشاكل في المباني التي يعملون فيها أو يعيشون فيها. الطريقة الأكثر فعالية للقيام بذلك هي إنشاء قائمة تحقق من جميع المهام التي يتعين القيام بها للحفاظ على الواجهة ، لضمان السلامة ، وتوفير الطاقة ، وضمان أن الجهاز يعمل بشكل صحيح ولا ينكسر مبكرًا. إن وجود قائمة مرجعية لمساعدتك في التخطيط للمهام المطلوبة يضمن تنظيم جهودك وفعاليتها ومنع إمكانية إغفال المهمة.
عناصر المبنى
لإنشاء قائمة تحقق ، قم بإعداد قائمة بجميع عناصر المبنى. هذا يعني أخذ جرد مختلف الأجزاء أو الهياكل. الدرج والسلالم والدرابزينات والشرفات والممرات والأبواب والنوافذ والجدران والسقوف هي أمثلة على عناصر البناء. أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، ومعدات السلامة من الحرائق والمصاعد والأنظمة الكهربائية مدرجة في هذه القائمة. من المهم لك وربما لمديرك أن يكون لديك معرفة شاملة بجميع الأجزاء المختلفة حتى لا يتم حذف أي شيء.
حيث
وجود قائمة بجميع العناصر أمر ضروري. ومع ذلك ، من المهم بنفس القدر الحصول على وصف مفصل لشروطك. ينبغي أن تشمل العناصر التي تحتاج إلى إصلاح مثل القضبان السائبة والنوافذ المكسورة والجدران التالفة والأسلاك المكشوفة والسقوف المتسربة والتركيبات التالفة. ومع ذلك ، يجب أن يحتوي هذا التقييم التفصيلي أيضًا على عناصر في حالة ممتازة ولكن لا يزال يحتاج إلى صيانة وقائية دورية ، مثل أنظمة تكييف الهواء أو طفايات الحريق. يمكن استخدام قائمة مراجعة شاملة كأداة لتتبع صحة عناصر البناء. ستُعلم العناصر التي يُحتمل أن تتضرر أو تتعطل ، والإجراءات التي يمكن اتخاذها لمنع الضرر أو إصلاحه ، أو لإطالة العمر الإنتاجي لعنصر وعند تحديد موعد صيانة جميع المهام المعنية.
أولويات
ستساعدك قائمة مفصلة بعناصر وشروط المبنى في تحديد أولويات مهام الصيانة الوقائية الخاصة بك. ستكون خطة عملك. على سبيل المثال ، إذا كنت تعمل في مجمع سكني ، فيجب إصلاح المشكلات التي تؤثر على المستأجرين ، مثل تسريب الأسطح أو المصارف ، بسرعة. أي مشكلة يمكن أن تشكل خطرا ، مثل شبكة فضفاضة ، ينبغي معالجتها على الفور. ومع ذلك ، سيتضمن أسبوع العمل الخاص بك أيضًا مهام الصيانة الوقائية المصممة لمنع حدوث هذه الأنواع من المشكلات. إذا كنت تقوم بفحص السقف بانتظام ، فإن فرص حدوث تسرب ، والتي تتطلب عناية فورية ، تقل إلى الحد الأدنى. باستخدام قائمة التحقق ، ستتمكن من تطوير جدول زمني لجميع المهام التي تحتاج إلى تنفيذها على مدار العام لضمان الحفاظ على الواجهات والأداء الصحيح للمعدات وتجنب ظهور المشكلات.