المحتوى
معدل العائد الداخلي (IRR) هو حساب يستخدم غالبًا لمقارنة الاستثمارات ، مثل العقارات وبوالص التأمين. بعبارات بسيطة ، يحدد IRR نمو استثمارك كنسبة مئوية. يتم حساب الرقم من قيمة الاستثمار ، في نهاية فترة زمنية ، على عكس رأس المال الأولي وجميع المدفوعات التي تمت خلال الفترة. في كثير من الأحيان ، يتم حساب الرسوم في غضون شهر واحد ، ويمكن تحويلها إلى عائد سنوي للأغراض المحاسبية. ينتج عن الضرب في اثني عشر قيمة تقريبية ، لكن الحسابات الدقيقة تتطلب معادلة أكثر تعقيدًا.
الخطوة 1
أضف 1 إلى معدل العائد الداخلي الشهري الخاص بك. على سبيل المثال ، إذا كان معدل العائد الشهري ستة بالمائة ، فستضيف 1 إلى 0.006 ، لتحصل على 1.006.
الخطوة 2
قم بزيادة هذا المجموع برفع القوة 12. في هذا المثال ، ستعطي القيمة 1.0744.
الخطوه 3
اطرح 1 من المجموع. في مثالنا ، ينتج عن هذا 0.0744.معبراً عنها كنسبة مئوية ، ينتج عنها معدل عائد داخلي داخلي سنوي قدره 7.4 بالمائة.