المحتوى
يناقش عقد الإيجار لمطعم البنود والشروط بين الطرفين الملتزمين بعقد الإيجار ، وغالبًا ما يشار إليه باسم المؤجر والمستأجر. يتم استخدام هذا النوع من العقود عندما يمتلك شخص مساحة المطعم ولكنه يريد استئجارها لشخص يريد فتح وتشغيل مطعم. يقدم عقد إيجار المطعم القواعد واللوائح التي وضعها المالك الأصلي ، والتي يجب أن يحترمها المستأجر.
الوصف والغرض
يوفر عقد إيجار مطعم وصفًا للأطراف المشاركة في اتفاقية الإيجار. يتضمن ذلك أسماء المؤجر والمستأجر ، بالإضافة إلى معلومات الاتصال لكلا الشخصين. يتضمن وصفًا موجزًا لمساحة المطعم والمنطقة الجغرافية. ويرد الغرض من عقد الإيجار أيضا. على سبيل المثال ، اشرح أنه يتم استئجار المطعم بهدف أن يصبح مقهى أو مطعمًا رائعًا أو مطعمًا بسيطًا.
الإيجار وفترة الدفع
عقد الإيجار متاح للمستأجر لفترة زمنية محددة. يمكن للمالك تجديد عقد الإيجار في حالة نجاح المطعم ورغبته في الاحتفاظ به مفتوحًا. تنص الاتفاقية على دفع الإيجار الشهري للمستأجر كل شهر إلى جانب المدفوعات المقدمة أو المدفوعات الأمنية.
صيانة وإصلاح
قد يخضع موقع مساحة المطعم للصيانة والإصلاحات خلال فترة الاستئجار. تشرح الاتفاقية من المسؤول عن إصلاح أو صيانة العقار ، أي من يدفع لإحضار سباك أو كهربائي إلى العقار ، إذا لزم الأمر. في كثير من الأحيان ، يكون الشخص المسؤول عن دفع مقابل الخدمات العامة مسؤولًا أيضًا عن الصيانة والإصلاحات.
الضرائب والتأمين
نظرًا لأن المطعم يقع في منطقة جغرافية ، فسيخضع للضرائب العقارية. سوف تخضع أيضًا لتأمين حماية الممتلكات والأشياء الموجودة داخل المطعم في حالة نشوب حريق أو سرقة. يصف عقد الإيجار الضرائب أو خطط التأمين المتاحة للمستأجر والجهة المسؤولة عن هذه الرسوم.
خدمات
يسرد عقد الإيجار الأدوات المساعدة اللازمة لتشغيل المطعم. وهذا يشمل الماء والغاز والكهرباء. إذا كان المكتب والمطعم يعملان في نفس المكان الذي يعمل فيه المطعم نفسه ، فقد تشمل المرافق أيضًا خدمات الإنترنت وفواتير الهاتف. يوضح عقد الإيجار من المسؤول عن سداد الفواتير على أساس شهري. بشكل عام ، تقع هذه المسؤولية على عاتق المستأجر.
اعتبارات إضافية
تحتوي اتفاقية التأجير أيضًا على بنود قياسية قياسية لحماية كلا الطرفين. تشتمل هذه البنود على دمج وشرط دمج ، وشرط قانون ومنتدى ، وشرط مصطلحات غير عادلة (انظر الاستئناف). يمكن للمالك أيضًا إضافة قسم يناقش ما هو مسموح به من حيث التغييرات الهيكلية أو التغييرات في الممتلكات. تتضمن الأقسام الأخرى القواعد والإجراءات المتعلقة بالتأليف والشهادة أثناء عملية التوقيع. من الضروري صياغة عقد إيجار يناسب المطعم المعني.