المحتوى
قد يجد أصحاب العقارات والمستثمرون الفرصة لاستئجار أو استئجار العقار الخاص بك. يبحث معظمهم عن العائلات أو الأفراد كمستأجرين ، ولكن هناك خيار آخر يتمثل في استئجار العقار لشركة أو شركة. في المدن الحضرية ، من الصعب العثور على العقارات ، والشركات التي لديها موظفين يحتاجون للسفر كثيرًا على استعداد لتأجير المنازل.
الاتجاهات
-
حساب سعر الإيجار والودائع. يجب أن يعتمد سعر الإيجار على رهن العقار وتأمينه وصيانته. سوف يمنحك حساب هذه النفقات فكرة جيدة عما يجب أن يكون عليه الإيجار الشهري.
تحديد النفقات الخاصة بك (صورة آلة حاسبة من قبل الحزم سالمي من Fotolia.com)
-
قم بتقدير قيمة الإيجار عن طريق المقارنة مع العقارات القريبة الأخرى. تأخذ في الاعتبار لقطات مربع صالحة للسكن ، بالإضافة إلى عدد غرف النوم والحمامات. تفضل بزيارة الإيجارات المماثلة للتأكد من أنها تبدو متشابهة ، ثم حدد السعر. (قد تتقلب الأسعار وفقًا للموسم ، لذلك من المهم معرفة ما إذا كانت الإيجارات المماثلة تتقلب مع الموسم).
حدد سعر الإيجار (صورة لوردين من سيرجيو دي جيوفاني من Fotolia.com) -
عرض الممتلكات الخاصة بك للشركات العاملة في المنطقة المحلية. عادة ما يكون لدى الشركات الكبرى مشاريع تدوم لفترة طويلة ، الأمر الذي يجعل الفنادق غير مجدية. استشر الصحف التجارية المحلية لمعرفة الشركات الموجودة في منطقتك. قم بعمل مجموعة تسويقية لإرسالها إلى أقسام الموارد البشرية. يجب أن تحتوي هذه المجموعة على صورة ومعلومات عامة حول لقطات مربعة وعدد الغرف والحمامات وكذلك سعر القائمة. اتصل بالشركات بعد خمسة أو سبعة أيام عمل للتأكد من استلام الطقم وعرض الإجابة على أي أسئلة.
تقديم المواد التسويقية (صورة ألبوم classur بواسطة philippe devanne من موقع Fotolia.com)
-
إعداد عقد الإيجار أو عقد الإيجار. قد يكون لهذه القوانين قوانين مختلفة من ولاية إلى أخرى. يجب أن تحتوي الأحكام العامة على سعر الإيجار والمدة وشروط الاستخدام والرسوم المتأخرة والودائع وأي شيء ضروري لإطاعة الاختصاص الذي ينتمي إليه المستأجر والمالك.
رسم العقد (شكل -3 صورة من قبل Rog999 Fotolia.com)
-
إظهار الملكية. عند الاتصال بشركة لاستئجار المنزل ، حدد وقتًا للزيارة واستعد لأي سؤال. احتفظ بنسخ متعددة من اتفاقية الإيجار للمنزل لتوزيعها على أي ممثل يقوم بزيارتها. بمجرد قبول شروط العقد والمبلغ من قِبلك أنت والشركة ، يجب أن يوقع كلاهما العقد ، ويجب عليك الاحتفاظ بالاتفاق الأصلي وإعطاء نسخة منه للشركة. قم بإيداع أي أموال مقدمة مسبقًا وإيصالات لكل دفعة.
اقبل الوديعة واستكمل اتفاقية الإيجار (صورة الخروج عن طريق الصورة من Fotolia.com)
نصائح
- افتح حساب فحص لتلقي ودائع الإيجار ، وكذلك لدفع تكاليف الصيانة أو النفقات التي قد تظهر.
- الشركات التي تستأجر العقارات الخاصة معرضة للمطالبة بصيانة العقار وكل ما بداخله ، وينبغي إدراج ذلك في السعر الذي يدفعونه.
- اتصل بمدير الشركة لطلب تقدير إيجار بناءً على موقع وحجم العقار.
- تعرف على قوانين الملاك والمستأجرين في ولايتك القضائية.
تحذير
- على عكس وجود مستأجرين خاصين ، يمكن أن يأتي دفع الإيجار من عناوين خارج الولاية أو البلد ، وهذا يعني أن المدفوعات يمكن أن تصل بعد بضعة أيام من الموعد المقرر.
- في بعض الأسواق ، يمكن أن تبقى المنازل لعدة أشهر ، لذلك من الجيد أن يكون لديك حساب فحص. قم بتقييم هذا الحساب من ثلاثة إلى ستة أشهر من النفقات للحصول على فكرة عن ماهية النفقات في المنزل.
ما تحتاجه
- عقد إيجار أو عقد إيجار
- تقدير الايجار
- الحساب الجاري