كيفية استخدام FGTS لشراء عقار

المحتوى

الاتجاهات
نصائح
ما تحتاجه

بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون ، يتوافق FGTS مع سلسلة من الإيداعات الشهرية التي قدمها أرباب العمل لاستخدامها من قبل العمال في حالات مثل البطالة وعلاج الأمراض الخطيرة. تدار هذه الأموال من قبل Caixa Econômica Federal وتم إنشاؤها كضمان للموظف. يمكن للموظف أيضًا استخدام الصندوق لشراء عقار ، على سبيل المثال. يمكن أن تكون عملية سحب FGTS أكثر أو أقل بيروقراطية اعتمادًا على وضع كل عامل ونوع الممتلكات المطلوبة. تحقق من أهم النصائح لاستخدام صندوق الضمان الخاص بك عند شراء منزلك.

الاتجاهات

يمكن أن يكون FGTS حافزًا إضافيًا في وقت شراء المنزل (ألكساندر راث / آي ستوك / غيتي إيماجز)

الخطوة الأولى لاستخدام ميزات FGTS هي تلبية المتطلبات الأساسية. يجب أن يكون لديك مستندات تثبت أنك عملت لمدة ثلاث سنوات على الأقل بموجب عقد رسمي. يجب أن يثبت العامل أيضًا أنه ليس لديه تمويل نشط في نظام الإسكان المالي (SFH). بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن للموظف امتلاك أي عقار سكني في المدينة حيث يريد شراء العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تثبت أنك تعمل أو تعيش في المدينة حيث تريد شراء عقار جديد.
لاستخدام الصندوق ، يجب على الموظف الاتصال بوكيل مالي (البنوك أو الاتحادات أو شركات الإقراض العقاري). ثم يقوم الوكيل بالاتصال ببنك الادخار الفيدرالي لبدء العملية البيروقراطية. إذا كنت تستوفي الشروط الأساسية ، فقد حان الوقت للبحث عن وكيل مالي تثق به.
بالإضافة إلى الوكيل المالي ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية: تصريح العمل ، إثبات الإقامة (خاصة الكهرباء أو الغاز أو الماء) ، شهادة الميلاد ، شهادة الزواج (للأشخاص المتزوجين) ، CPF وبطاقة الهوية. ستحتاج أيضًا إلى تقديم نسخة من IPTU وشهادة تسجيل العقار الذي سيتم شراؤه. تثبت هذه المستندات أن العقار في وضع جيد.
بعد مرحلة تسليم المستندات ، يمكن للموظف أن يطلب من الوكيل المالي الجزء من FGTS الذي يرغب في استخدامه. من الممكن ، على سبيل المثال ، استخراج جزء فقط من الصندوق.
إذا كانت جميع الخطوات صحيحة ، فسيقوم بنك الادخار بإطلاق صندوق الضمان والودائع مباشرة في حساب بائع العقار. العامل لا يتعامل مع المال مباشرة. قد تستغرق هذه العملية من 5 إلى 90 يوم عمل لإكمالها.

نصائح

وقت العمل مع عقد رسمي لا يجب أن يكون مستمراً. إذا كان العامل قد وقع سجلات محفظة في الأعوام 2002 و 2005 و 2010 ، على سبيل المثال ، يجوز له التقدم بطلب للحصول على صندوق الضمان.
لمعرفة رصيد FGTS الخاص بك ، يمكنك التحقق من الإنترنت على موقع Caixa Econômica Federal أو في أي فرع من فروع البنك. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى تقديم مستند الهوية ورقم NIS (PIS / PASEP).