المحتوى
بالإضافة إلى أن تكون بمثابة منزل ، والعقار السكني هو الاستثمار. حتى تتمكن من التنبؤ بما ستكون عليه مستقبلك في تحديد ما إذا كان سيكون استثمارًا جيدًا. للقيام بذلك ، من الضروري معرفة القيمة الحالية للعقار والقيم التاريخية للعقار في منطقتك.
الاتجاهات
-
قم بتقدير القيمة الحالية للممتلكات الخاصة بك أو استئجار تقييم لمعرفة مقدار ما تستثمر فيه حاليا. على سبيل المثال ، يمكن أن تبلغ قيمة الممتلكات الخاصة بك حاليًا 100000.00 ريال برازيلي.
-
باستخدام اتجاه السعر التاريخي ، قم بتقدير التقدير السنوي من حيث النسبة المئوية. على سبيل المثال ، كأساس للتقييم الماضي ، يمكن توقع تقييم بنسبة 6 ٪ سنويا.
-
Estipule كم سنة في المستقبل هل ترغب في التنبؤ بقيمة الممتلكات الخاصة بك. على سبيل المثال ، قد ترغب في التنبؤ بقيمة الممتلكات الخاصة بك في غضون عشر سنوات.
-
أدخل الأرقام الموجودة في الخطوات من 1 إلى 3 في الصيغة التالية: VF = VA * (1 + i) ^ T حيث VF هي القيمة المستقبلية ، VA هي القيمة الحالية ، i هي النسبة و T هي الوقت. على سبيل المثال ، يبلغ VA 100،000.00 دولار ، i هو 0.06 و T هو 10. لذا فإن القيمة المستقبلية المقدرة هي 179.084.77 دولار.
كيفية حساب القيمة المستقبلية للعقارات السكنية
تحذير
- الأداء السابق لا يضمن دائمًا الأداء المستقبلي. على سبيل المثال ، لا تضمن الزيادة في أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 10٪ سنويًا خلال العقد الماضي نفس الأداء خلال السنوات العشر القادمة.
ما تحتاجه
- آلة حاسبة
- الاختلاف التاريخي للعقارات السكنية في منطقتك
- القيمة الحالية للعقار