المحتوى
- مقدمة
- الموقع هو كل شيء
- البحث عن الأسعار والجوار
- لا تنس عمارات
- سهولة النقل
- زيارة الشقة في الليل
- التفاوض على السعر
- افتح عينيك على الاستطلاع!
- اقرأ جيدا قبل توقيع العقد
- مسموح بالحيوانات الأليفة
مقدمة
يعد استئجار شقة خطوة مهمة لأي شخص يصبح بالغًا. مع تقدمنا في السن ، نبدأ في الحاجة إلى مساحة تتميز بمزيد من الخصوصية للعيش فيها. لكن الحرية لها ثمنها. تعد إدارة المنزل مسؤولية كبيرة وغالبًا ما يمكن لأفراد البحرية البحرية أن يرتكبوا أخطاء أساسية عندما يتعلق الأمر بإيجاد مكان للعيش فيه. ابدأ معيشتك المستقلة بالقدم اليمنى وشاهد بعض النصائح لاستئجار عقار لأول مرة!
الموقع هو كل شيء
قبل أن تبدأ في البحث عن عنوانك الجديد ، فكر جيدًا في الأحياء التي ترغب في العيش فيها وحيث سيكون العيش فيها أكثر عملية. انظر إلى الخريطة وقم بتحليل جميع المتغيرات المحتملة: سهولة الحركة للعمل أو الكلية ، وتوافر التجارة ، والأمن ، وخطوط النقل. حدد أولوياتك أيضًا. ما هو الأكثر قيمة في قضيتك؟ حي أكثر بعدًا ، ولكن مع وصول سريع إلى المناطق المركزية في المدينة ، أو منطقة أكثر عصرية ومشغولة؟ كيفية استئجار شقة هو قرار مهم من شأنه أن يحدد طريقة حياتك في السنوات القليلة المقبلة ، وتخطيط جميع خطواتك.
البحث عن الأسعار والجوار
من الواضح أنه عندما نبدأ في البحث عن شقة للإيجار ، نريد دائمًا العثور على أرخص ، والأنسب في الميزانية. ومع ذلك ، احرص على عدم الوقوع في فخ وتوقيع العقد الذي لن يؤدي إلا إلى صداع في المستقبل. كن حذرًا إذا كان السعر أقل بكثير من السوق وقم بتحليل العقار والمبنى والجوار وكل حي جيدًا. فكر جيدًا واجعل اقتصادًا ذكيًا. تذكر أنه لا يستحق دائمًا توفير سعر الإيجار إذا لم يكن لديك نوعية حياة في شقة بدون ضمان أو راحة.
لا تنس عمارات
واحدة من الأشرار الكبيرة للمباني اليوم هو سعر الشقة. لمزيد من المرافق والهيكل في المبنى ، سيكون أكثر تكلفة. تتوفر خدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة وحوض السباحة وغرفة الاحتفالات والأمن والمناظر الطبيعية وصالة الألعاب الرياضية والأنشطة الرياضية ، وتجعل حياتنا أسهل كثيرًا ، لكن تزيد من فاتورة السكن في نهاية الشهر. في كثير من الأحيان يمكن أن يكلف ما يقرب من 50 ٪ من الإيجار. لذلك ترقبوا. بشكل عام ، لا يبدو هذا المعدل سهلاً على مواقع العقارات ، ولكنه يتطلب أن يتم إعلامك بهذه القيمة ، والتي ستكون أيضًا مهمة عند اختيار منزلك الجديد.
سهولة النقل
هل شقتك المستقبلية قريبة من الطرق الرئيسية ومحطات المترو وخطوط الحافلات؟ يمكن أن يكون القرب من وسائل النقل العام فرقًا أساسيًا في طريقة حياتك. تخيل مقدار الوقت الذي ستحتاجه لقضاء المشي إلى الحافلة أو المترو وكم يمكنك توفير على هذا الطريق عند اختيار منزلك في المستقبل. إن الإنفاق أقل في الطريق إلى المكتب أو الكلية يعد تحسنا كبيرا في نوعية الحياة. لا تنسَ أن تضع هذا العامل في الميزان عند تحديد أي شقة للإيجار. قد يكون من الأفضل إنفاق بعض الشيء على الإيجار بدلاً من فقد ساعات بين الذهاب والإياب كل يوم.
زيارة الشقة في الليل
هل وجدت شقة ووجدت أنها مثالية لك؟ لا تنسَ أن تقوم بزيارته أيضًا أثناء الليل ، لذا سيكون لديك فكرة أكثر وضوحًا عن شكل حيك. قد يكون لبعض الأحياء خصائص مختلفة تمامًا طوال اليوم. في الصباح يمكن أن يكونوا مشغولين ، لكن الصحاري في الليل. أو ما هو أسوأ من ذلك ، يمكن أن تكون هادئة أثناء ساعات العمل ، ولكن مع الكثير من الضوضاء والحياة الليلية. لتجنب الأسف الشديد ، قم بأكثر من زيارة للشقة. اطلب الإذن للعقار واذهب إلى الشقة خلال الليل. وبهذه الطريقة يمكنك أن تعرف حقًا ملف تعريف المنطقة التي يوجد بها.
التفاوض على السعر
بمجرد العثور على الشقة المثالية لتلبية احتياجاتك ، فقد حان الوقت لأن تكون ذكيًا أيضًا عند إغلاق العقد والحصول على المزيد من المزايا. لا تخجل ولا مساومة. يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في السعر النهائي الذي يتم دفعه شهريًا على مدار عامين. في كثير من الأحيان وضع أصحاب الشقق للإيجار في السوق بالفعل التفكير في هامش التفاوض ، والتمتع بذلك. أثناء زيارة العقار ، حاول معرفة المدة التي استغرقتها للإيجار. ابحث أيضًا عن قيمة الشقق الأخرى في المنطقة للمقارنة وطلب تخفيض السعر. أنها لا تكلف محاولة!
افتح عينيك على الاستطلاع!
يعد الاستطلاع أحد أهم لحظات عقد استئجار شقة. إنه يخبرك بالتحديد عن حالة العقار وما يحتويه وتحت أي ظروف تم وضعه للإيجار. إيلاء اهتمام وثيق لجميع البنود ولا تتسرع. يبدو الاستطلاع عاديًا في البداية ، ولكنه سيكون ضروريًا عندما ينتهي العقد. انظر إلى جميع تفاصيل العقار ، إذا كان قد تم رسمه بالفعل ، وإذا كانت النوافذ في حالة جيدة ، وإذا لم يكن هناك تسرب ، وإذا كانت جميع صنابير المياه تعمل ، إلخ تذكر أنه في نهاية العقد ، سيتعين عليك تسليم الشقة بالطريقة التي تم تركها بها بالضبط ، وسيكون الاستبيان دليلاً على كيفية وجود العقار في الوقت الذي دخلت فيه. لذلك ، لا توقع أبدًا مصطلح الاستقصاء دون التحقق أولاً من كل عنصر.
اقرأ جيدا قبل توقيع العقد
بعد العثور على الشقة المثالية ، يأتي الجزء البيروقراطي: جمع جميع الوثائق وتوقيع عقد الإيجار. حتى لو كانت هذه هي المرة الأولى لك ، فلا تدع القلق يسحقك. اقرأ جميع أوراق المستند جيدًا وانتبه إلى جميع التفاصيل. لا تشعر بالحرج واسأل عن كل ما لديك شكوك حوله. إذا كنت لا توافق ، أجب وأطلب التغييرات. انظر ماذا سيكون العامل المستخدم في التعديل وما هي شروط تسليم الشقة. بعض العقود لها غرامة تعسفية إذا كان عليك مغادرة الشقة قبل الموعد النهائي. ترقب!
مسموح بالحيوانات الأليفة
الحيوانات الأليفة هي فصل عن بعضها البعض عند اختيار منزل للعيش فيه. تحظر العديد من المباني والمالكين أنواعًا معينة من الحيوانات في الشقق ، وغالبًا ما تحافظ على الممتلكات وتجنب مشكلات الضوضاء والتعايش مع الجيران. قبل توقيع العقد الخاص بعنوانك الجديد ، تأكد من وكيل العقارات أو مالك العقار أو وصي المبنى إذا كان هناك أي نوع من السياسة فيما يتعلق بوجود حيوانات أليفة في المنزل ، لذلك تجنب المشاكل في وقت لاحق. عادةً ما يكون الحظر محظورًا على الجراء والقطط. حيوانات أصغر وأكثر هدوءًا مثل الأسماك والأرانب والسلاحف. ومع ذلك ، فإن كل عمارات لها قواعدها الخاصة ، ومن الجدير أن تكون على دراية بها قبل تغيير الحقائب و cuia إلى خاصية جديدة.