المحتوى
مع الوضع الحالي لسوق العقارات ، هذا هو الوقت المثالي لأولئك الذين يرغبون في المخاطرة والاستثمار في العقارات الصغيرة. إذا كنت تريد أن تصبح ثريًا عن طريق شراء منازل صغيرة ، فقد تكون هذه هي فرصتك. إذا كنت تنوي استخدام العقار كوسيط للدخل السلبي عند استئجاره أو كنت ترغب في تنظيف المنزل وبيعه من أجل ربح إضافي ، فهناك إمكانية للقيام باستثمار قوي. لقد بدأت العديد من ألمع العقارات اليوم في بيع المنازل الصغيرة ، وبالتخطيط السليم ، يمكنك أيضًا.
الاتجاهات
-
ابدأ باستشارة مستشار مالي يفهم سوق العقارات. من المفيد العثور على واحدة في منطقتك المحلية لأن هذا الشخص سيكون لديه فكرة أفضل عن اتجاهات السوق الحالية. حدد مقدار استعدادك للاستثمار ، ثم ابدأ في البحث عن العقارات.
-
ابحث عن خصائص صغيرة عادة ، يمكنك العثور عليها في منطقتك المحلية في قسم الإعلانات المبوبة ، أو يمكنك الاتصال أصحاب العقارات المحليين. إذا لم تكن قادرًا على السفر بشكل متكرر ، فإن العقار الاستثماري يكون أكثر ملاءمة عندما يكون في منطقتك. خلاف ذلك ، سيكون لديك نفقة إضافية لتوظيف مدير عقارات للإشراف عليها والاحتفاظ بها في غيابك.
-
ابحث عن عقار تريد الاستثمار فيه وافحصه. إذا كان يحتاج إلى إصلاحات ، فكر فيما إذا كانت تكاليف التجديدات تستحق عائد الاستثمار قبل المتابعة. من الأفضل أن تفكر من قبل وأن تكون حذراً من إنهاء كارثة مالية.
-
تقديم عرض على الممتلكات. طالما أن العملية مكتملة ، ستكون قادرًا على القيام بجميع الإصلاحات اللازمة وتحديد ما تريد القيام به مع العقار.
-
إذا قررت إصلاح المنزل وبيعه بسعر أعلى ، فمن المحتمل أن تحصل على عائد فوري على استثمارك. ومع ذلك ، هذا يمكن أن يستغرق عدة أشهر.
-
خيار آخر هو استئجار العقار للحصول على دخل إضافي أو حتى تتمكن من بيعه. هذه هي واحدة من أفضل الطرق للثراء من خلال شراء المنازل الصغيرة ، وسوف تستفيد من تدفق الدخل السلبي. ابحث في سوق الإيجار في المنطقة قبل شراء المنزل ، للتأكد من أنك سوف تكسب ما يكفي من المال على الممتلكات.
-
بعد أول عقار لك ، حان الوقت لتقرر ما إذا كنت ترغب في الاستمرار في شراء منازل صغيرة للحصول على دخل في المستقبل أم لا. بمرور الوقت ، ستزيد الأرباح ما دامت تتخذ قرارات شراء ذكية وتتحلى بالصبر للتغلب على عواصف سوق العقارات.
نصائح
- دائما التحقيق الشامل للممتلكات قبل شرائه.
تحذير
- تجنب "الثراء السريع" من خلال المخططات العقارية والتركيز على الطرق التقليدية لشراء المنازل الصغيرة وتحويلها. سيكون لديك خطر أقل بكثير.