كيفية حساب ودائع التأمين الإيجاري

مؤلف: Rachel Coleman
تاريخ الخلق: 27 كانون الثاني 2021
تاريخ التحديث: 21 شهر نوفمبر 2024
Anonim
Mietkaution! تأمين الإيجار (وديعة الإيجار)
فيديو: Mietkaution! تأمين الإيجار (وديعة الإيجار)

المحتوى

بصفتك مالكًا ، يجب القيام ببعض الأشياء قبل استئجار المنزل أو الشقة. يجب اختبار جميع الأجهزة للتأكد من أن كل شيء يعمل بشكل جيد. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون المساحة بأكملها نظيفة وربما مطلية. من المهم أيضًا معرفة المبلغ المطلوب دفعه مقابل الإيجار ووديعة التأمين. يمكن أن يؤدي فرض رسوم عالية جدًا إلى تخويف المستأجرين المثاليين ، في حين أن مبلغ التأمين المنخفض قد لا يغطي جميع الأضرار بعد مغادرة المستأجر.

الخطوة 1

ابحث عن القوانين في ولايتك ومدينتك المتعلقة بإيداعات الضمان. تحدد بعض الولايات المبلغ الذي يمكنك تحصيله. على سبيل المثال ، في ريو دي جانيرو ، لا يمكنك تحصيل أكثر من ثلاثة أشهر من الإيجار كوديعة لمنزل أو شقة غير مفروشة.

الخطوة 2

ضع في اعتبارك نوع المستأجر الذي تحاول استقطابه. يمكنك العثور على مستأجر مثالي من الطبقة المتوسطة يمكنه بسهولة دفع الإيجار الشهري ، ولكن ليس لديه ما يكفي في البنك للشهرين الأول والأخير من الإيجار ، بالإضافة إلى وديعة تعادل إيجار ثلاثة أشهر. سيؤدي فرض وديعة تأمين عالية إلى نفور بعض الأشخاص وسيتعين عليك التفكير في إيجابيات وسلبيات هذا القرار.


الخطوه 3

قم بتقييم قيمة العقار الذي تريد استئجاره واحتمال حدوث أضرار جسيمة بالممتلكات. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل أو الشقة مزينًا بتحف لا يمكن تعويضها وهشة ، فيجب أن تفكر في دفع وديعة أكبر مما لو كان مجهزًا بأثاث حديث وبأسعار معقولة.

الخطوة 4

قرر ما إذا كنت على استعداد لقبول المستأجرين المعرضين لمخاطر أعلى وقم بتعيين وديعتك وفقًا لذلك. فكر في العوامل المحتملة واتخذ قرارات واضحة. اكتشف موقفك فيما يتعلق بالمواد المائية التي يمكن أن تنكسر وتتسبب في تلف ، مثل أسِرَّة المياه وخزانات الأسماك. فكر فيما إذا كنت على استعداد لقبول المدخنين ، على الرغم من الرائحة المحتملة للدخان التي قد تبقى حتى بعد مغادرة المستأجرين. كلما كنت على استعداد لقبول مستأجرين ذوي مخاطر عالية ، يمكنك تبرير فرض رسوم على الوديعة.

الخطوة الخامسة

ضع سياسة واضحة للحيوانات الأليفة ، وحدد عدد الأشخاص الذين ترغب في قبولهم ، إن أمكن. على سبيل المثال ، قد تشعر بالراحة مع حقيقة أن المستأجر الخاص بك لديه كلب متوسط ​​الحجم موجود خارج المنزل فقط ، ولكن ليس مع كلب صغير يعيش في الداخل ويحتمل أن يمضغ إطارات النوافذ أو الأثاث. قد لا تهتم بقطتك ، لكن التفكير في وجود قطتين أو ثلاثة قد يسبب لك القلق بشأن الضرر المحتمل لسجادة مخدوشة. إن فرض وديعة أكبر على المستأجرين الذين لديهم حيوانات أليفة أمر معقول.


الخطوة 6

اسأل المالكين الآخرين عن ودائعهم للتعرف على متوسط ​​السعر في منطقتك. يمكنك أيضًا إجراء هذا البحث عبر الإنترنت أو من خلال الصحيفة. ابحث عن قوائم عقارات للإيجار في مكان قريب وقارن معدل الإيداع بالإيجار الشهري.